รบกวนหน่อยคร้ายบบ

คือใช้ Htc one มานานแล้วครับ ไม่เคย root หรืออะไรทั้งนั้น ตอนนี้ประกันหมดละครับบ เลยอยาก root แล้วลง gpe ตอนนี้ใช้ lollipop 5.0.2 ครับ ขอรบกวนวิธีลง อย่างละเอียดหน่อยครับ ตั้งแต่เริ่ม root จนถึง ลง gpe เลยครับ (หรือวิธีลง cm12อย่างละเอียดดก็ได้คนับ ^.^)
.
.
.
ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ปล.เคยใช้แต่ samsung กับ lg เลยไม่ค่อยรู้จักกับ bootloader หรือ อะไรต่างๆของ htc น่ะครับ -_-